การตรวจรับบ้าน นั้น ไม่ยากเลย คุณลองปฏิบัติตามข้อกำหนดการตรวจดังนี้ครับ
ท่อบำบัด ระบายน้ำและปั๊มน้ำ
1. ตรวจสอบการไหลของระบบน้ำทิ้ง
2. ตรวจสอบความสะอาดของท่อระบายน้ำ บ่อบำบัดน้ำ บ่อดักไขมัน ท่อพักน้ำ
3. ตรวจสอบความสมบูรณ์ของวัสดุ รอยแตกร้าว สภาพความสมบูรณ์
4. ตรวจสอบโดยการจำลองการใช้งานจริง ไม่อุดตัน และสามารถระบายน้ำทัน เมื่อใช้น้ำพร้อมกันทุกจุด
5. ตรวจสอบความสะอาดถังเก็บน้ำ การทำงานของลูกลอย การทำงานของเครื่องปั้มน้ำ การต่อวงจรไฟฟ้า และการดูแลรักษาปั๊มน้ำ
6. ตรวจสอบความสะอาดของเครื่องปั๊มน้ำ ทดสอบการเปิดปิดอัตโนมัติของเครื่องปั๊ม เช็คระบบการทำเช็ควาล์วเมื่อไฟฟ้าไม่ทำงานให้มีน้ำใช้ต่อเนื่อง
โครงสร้างหลังคาและฝ้าเพดาน
1. ตรวจสอบการรั่วของหลังคา เทสต์น้ำ
2. ตรวจสอบความสมบูรณ์ของการมุงหลังคา เศษวัสดุตกหล่นในรางน้ำตะเข้และรางน้ำฝน คราบที่ติดกับแผ่นกระเบื้องหลังคาด้วยโดรน ควบคุมในระบบดาวเทียม (ใช้ได้เฉพาะพื้นที่อนุญาติบินตาม พรบ กระทรวงคมนาคม ฉบับล่าสุด)
3. ตรวจสอบโครงหลังคา ความสมบูรณ์ในการติดตั้ง การใส่แผ่นสะท้อนความร้อนอย่างถูกวิธิ และการใส่อุปกรณ์กันรั่วอย่างถูกวิธี
4. ตรวจสอบรางน้ำฝนและอัตราการไหลของน้ำในจุดที่น้ำจากผืนหลังคาลงสู่ท่อระบายน้ำอย่างถูกวิธี
5. ตรวจสอบการติดตั้งฝ้าภายนอก ความสมบูรณ์ในการติดตั้ง ความเรียบร้อยในงานติดตั้ง
6. ตรวจสอบฝ้าภายในและฝ้าห้องน้ำ การติดตั้งฝ้ากันชื้น และการตืดตั้งโครงคร่าวอย่างถูกวิธี
7. ตรวจสอบความเรียบร้อยการเดินท่อสายไฟ ดาวน์ไลท์บนฝ้า การเก็บงานถูกต้องเรียบร้อยตามมาตราฐานงานติดตั้งสายไฟบนฝ้าเพดาน
ความปลอดภัยระบบไฟฟ้า
1. ตรวจสอบกระแสไฟฟ้าและแรงดัน ไฟฟ้า มิเตอร์ไฟฟ้าต้องไม่ทำงานเมื่อปิดสวิตช์ทุกจุด
2. ตรวจสอบการทำงาน Safety Cut จำลองเหตุการณ์ไฟลัดวงจร
3. ตรวจสอบความเรียบร้อยบริเวณการเดินตู้ Main Control การใช้สายไฟฟ้าให้เหมาะสมกับการใช้งาน
4. ตรวจสอบการใช้ประเภทของสายไฟฟ้าถูกต้อง แอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น
5. ตรวจสอบคำนวณกระแสไฟฟ้าต่อขนาดของ Safety Cut ให้ทำงานได้ถูกต้อง
6. ตรวจสอบการเดินวงจรทั้งระบบ 1 เฟส หรือ 3 เฟส ให้ สายไฟฟ้า สายนิวตรอน และสายดิน อย่างถูกต้องตามมาตราฐานของการไฟฟ้า
โรงรถและรั้ว
1. ตรวจสอบการติดตั้งและการทาสี
2. ตรวจสอบการเก็บสี
3. ตรวจสอบการทำงานและคราบสนิม
4. ตรวจสอบความสมบูรณ์ของรั้วรอบบ้าน โรงจอดรถ การเทคอนกรีต
5. ตรวจสอบความสะอาดและลาดเอียงของพื้นโรงรถ
6. ตรวจสอบระบบถังขยะหน้าบ้าน การใช้งาน ความเรียบร้อยของจุดพัก
7. ตรวจสอบรายละเอียดการวางแนวคอนกรีตกันดิน Slide จากสวน ทำให้ประตูติดขัด
เป็นอย่างไรบ้างครับคงได้ข้อมูลทั้ง 4 งานไปบ้างแล้ว รอบหน้ามาลองดูครับ ว่าภายในตัวบ้านเราจะตรวจอะไรได้บ้างครับ
บทความแนะนำ
เครื่องน้ำอุ่นเสียเหรอ น้ำไม่ร้อนเลย แล้วจะทำไงดี?
การเลือกซื้อบ้าน ทำไมต้องบ้านหัวมุม หรือแค่ความเชื่อเก่าๆ?
วิธีตรวจรับบ้าน ในส่วนงานหลังคา
ทำไมถึงต้องตรวจรับบ้านใหม่ก่อนโอน
